SK不動産

こんなお困りごとありませんか?

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実家を相続したが、遠隔地の為管理ができない。
SK不動産
売却したほうがよいか等、利活用の関する相談相手がいない
SK不動産
家・庭の状況、不法投棄等が気になる。
そのお困り事、
放置しておくと更なるお困り事に発展する可能性があります。
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適切な管理が行われていないと税金が6倍に

令和5年12月13日国会で改正空家対策特別措置法が成立しました。
適切な管理が行われていない空家は固定資産税の住宅用地の特例が解除され土地に対する課税標準が6倍となります。
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建物の老朽化に関係した事に
よる他人が怪我をした場合、
空家所有者の責任が問われます。
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景観の劣化
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カビ発生及び臭気

こうならないために・・・

SK不動産が定期的に訪問し、空家の管理を行います。
不具合などがある場合は、写真撮影をしオーナー様へご報告いたします。
早い段階で発見することで、軽い補修や対応で済む場合もあります。
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不動産会社が空家管理を行う空家所有オーナー様のメリット

SK不動産
各分野のエキスパートによる対応
所有者様の不動産に関するよき相談相手となり、管理~利活用/売却までワンストップで対応します。
(単なる管理の場合、各専門業者にそれぞれ相談することになり、さらにオーナー様が混乱されるかもしれません。)
弊社は管理はもちろん、協力修繕業者・解体業者・提携司法書士・土地家屋調査士等、各専門分野のエキスパートと協力しながら業務を遂行できるため、すべてがワンストップで対応できます!!
*相談内容により別途費用が発生します。
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空家管理を行いながら、売却対応までサポート
空家管理を行いながら、売却を進めることができます。管理を行うことにより物件の状況を知ることができ、売却が決まった後のトラブル回避にも繋がります。
SK不動産は不動産の買取も行っています。現況での買い取りを行っていますので、手間がかかりません。
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空家管理基本プラン

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空家管理Aプラン
SK不動産 月1回60 分以内
SK不動産 11,000円
有人巡回(外観点検・内観点検)
水回り通水 ポスト整理
通風・換気 雨漏り確認
簡易清掃(掃き掃除・草むしり)
災害後現地確認
巡回報告書送付
空家管理Bプラン(外部のみ)
SK不動産 月1回
SK不動産 7,600円
有人巡回(外観点検)
庭木確認 ポスト整理
簡易清掃(外部掃除・草むしり)
災害後現地確認
巡回報告書送付
空家管理分譲MSプラン
SK不動産 月1回
SK不動産 7,600円
巡回
通水
ポスト整理
通風・換気
雨漏り確認
簡易清掃(掃き掃除)
空地管理プラン
SK不動産 月1回
SK不動産 2,200円
巡回
巡回報告書送付
災害後現地確認
・記載以外の作業は別途料金が発生します。
・管理開始は現地での立ち合いの上、現状を確認してからの管理開始となります。(遠方のお客様は要相談)
・事前に清掃・草刈り等を要する場合もございますので、予めご了承ください。
・事前にご所有物件の火災保険加入をお勧めいたします。
全てのプランに不動産活用コンサルティングを付帯し、
各種相談にご対応いたします。
先着申込100戸限定特典

空き家管理、先着100戸様
先着順でお得に空き家管理を
依頼することができます。

Aプラン早期申込特典
空家管理のお申込み中に売却の依頼をいただいた方で専任媒介契約をいただいたお客様
Bプラン早期申込特典
本広告をみてお問い合わせいただいた方で売却の運びになり専任媒介契約を交わしていただいたお客様
Cプラン早期申込特典

対応エリア

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大分市(市街化区域内であること)
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別府市(市街化区域内であること)
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速見郡日出町(市街化区域内であること)

ご依頼の流れ

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お問い合わせ

お電話もしくはメールにてお問い合わせください。
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現地にてお打合せ

管理スタートの条件を決めさせていただきます。
(草木が生い茂っている状況・建物内部の汚れ・傷み等が酷い場合には空家管理を始めた際、後々のトラブルとなる可能性があるため、スタート時にある程度の清掃・草木の剪定をご提案させていただきます。)
又、建物の火災保険の加入を推奨いたします。
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契約書締結、管理料をお支払い

契約書締結の上、管理料をお支払い後、管理開始となります。
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巡回管理スタート

巡回後、レポートを作成し、お客様のお住まいへレポートを郵送します。
建物の不具合・庭木・雑草の剪定等が必要な場合は別途提案をさせていただき ます。
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株式会社SK不動産よりメッセージ

大分県では少子高齢化が進み特に大分市では今後20年で65歳以上の高齢者が現状より15,000人も増加が予想され、少子化ということも踏まえ今後さらに空家の数が増加することが予想されます。
空家問題に関しては、空家にされていること自体に所有者様がどうしてよいか分からない、どこに相談してよいか分からない等、お悩みになってらっしゃると思います。私自身も、亡くなった祖母の自宅をどうするか、義理の実家の空家になっている不動産をどうするか、家庭内での困りことの相談を受けての結果、かなりの方がこの問題に悩んでいるのではないかと思い、その方達に寄り添えるような管理をしようとサービスを提供させていただこうと考えた次第です。
最近、相談で多いのがまさに上記のような状況であり、実例としては、親が所有していた土地を県外に居住されていた息子様が相続し、利活用に悩んでいた所、弊社からのダイレクトメールで売却を決意され、無事に売却が完了しましたが、土地の管理で非常にお悩みでした。土地でもどうしよう?と県外オーナーが悩んでいたという状況を考えると建物まで相続したら更に頭を悩ませるているだろうと想像しています。
しかしながら、実家を相続するとなると、不動産オーナーは小さい頃の思い出や、居住していた時の思い出、両親との思い出等、いろいろな感情も引き継ぐことになると思います。
そのような感情に寄り添いながら、空家管理を通じて、さまざまな不動産の利活用を提案をさせて頂き、最終的には、ああよかったと思ってもらえるようにご安心を提供したいと考えております。
皆様とご縁をいただけることを楽しみにしております。
株式会社SK不動産 代表取締役 小林 直
空家のことで悩んだらSK不動産へ!!
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会社概要

会社名 株式会社SK不動産
所在地 〒870-0047 大分県大分市中島西1丁目7番19号 レスコ中島402
交通アクセス JR日豊本線 / 大分 徒歩 15分 【バス】 5 分 大分中央署前 停歩 5分
代表 小林 直
TEL 097-532-5352
FAX 097-532-5353
営業時間 9:00~18:00
定休日 日曜日・祝日 / 年末年始、GW、夏季休暇
免許番号 大分県知事免許(1)第3527号
所属団体 (一社)大分県宅地建物取引業協会会員/(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
保証協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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