こんなお困りごとありませんか?
実家を相続したが、遠隔地の為管理ができない。
売却したほうがよいか等、利活用の関する相談相手がいない
家・庭の状況、不法投棄等が気になる。
そのお困り事、
放置しておくと更なるお困り事に発展する可能性があります。
放置しておくと更なるお困り事に発展する可能性があります。
令和5年12月13日国会で改正空家対策特別措置法が成立しました。
適切な管理が行われていない空家は固定資産税の住宅用地の特例が解除され土地に対する課税標準が6倍となります。
適切な管理が行われていない空家は固定資産税の住宅用地の特例が解除され土地に対する課税標準が6倍となります。
建物の老朽化に関係した事に
よる他人が怪我をした場合、
空家所有者の責任が問われます。
よる他人が怪我をした場合、
空家所有者の責任が問われます。
景観の劣化
カビ発生及び臭気
こうならないために・・・
SK不動産が定期的に訪問し、空家の管理を行います。
不具合などがある場合は、写真撮影をしオーナー様へご報告いたします。
早い段階で発見することで、軽い補修や対応で済む場合もあります。
不具合などがある場合は、写真撮影をしオーナー様へご報告いたします。
早い段階で発見することで、軽い補修や対応で済む場合もあります。
不動産会社が空家管理を行う空家所有オーナー様のメリット
各分野のエキスパートによる対応
所有者様の不動産に関するよき相談相手となり、管理~利活用/売却までワンストップで対応します。
(単なる管理の場合、各専門業者にそれぞれ相談することになり、さらにオーナー様が混乱されるかもしれません。)
弊社は管理はもちろん、協力修繕業者・解体業者・提携司法書士・土地家屋調査士等、各専門分野のエキスパートと協力しながら業務を遂行できるため、すべてがワンストップで対応できます!!
*相談内容により別途費用が発生します。
(単なる管理の場合、各専門業者にそれぞれ相談することになり、さらにオーナー様が混乱されるかもしれません。)
弊社は管理はもちろん、協力修繕業者・解体業者・提携司法書士・土地家屋調査士等、各専門分野のエキスパートと協力しながら業務を遂行できるため、すべてがワンストップで対応できます!!
*相談内容により別途費用が発生します。
空家管理を行いながら、売却対応までサポート
空家管理を行いながら、売却を進めることができます。管理を行うことにより物件の状況を知ることができ、売却が決まった後のトラブル回避にも繋がります。
SK不動産は不動産の買取も行っています。現況での買い取りを行っていますので、手間がかかりません。
SK不動産は不動産の買取も行っています。現況での買い取りを行っていますので、手間がかかりません。
空家管理基本プラン
空き家管理、先着100戸様
先着順でお得に空き家管理を
依頼することができます。
対応エリア
大分市(市街化区域内であること)
別府市(市街化区域内であること)
速見郡日出町(市街化区域内であること)
ご依頼の流れ
お問い合わせ
お電話もしくはメールにてお問い合わせください。
現地にてお打合せ
管理スタートの条件を決めさせていただきます。
(草木が生い茂っている状況・建物内部の汚れ・傷み等が酷い場合には空家管理を始めた際、後々のトラブルとなる可能性があるため、スタート時にある程度の清掃・草木の剪定をご提案させていただきます。)
又、建物の火災保険の加入を推奨いたします。
(草木が生い茂っている状況・建物内部の汚れ・傷み等が酷い場合には空家管理を始めた際、後々のトラブルとなる可能性があるため、スタート時にある程度の清掃・草木の剪定をご提案させていただきます。)
又、建物の火災保険の加入を推奨いたします。
契約書締結、管理料をお支払い
契約書締結の上、管理料をお支払い後、管理開始となります。
巡回管理スタート
巡回後、レポートを作成し、お客様のお住まいへレポートを郵送します。
建物の不具合・庭木・雑草の剪定等が必要な場合は別途提案をさせていただき ます。
建物の不具合・庭木・雑草の剪定等が必要な場合は別途提案をさせていただき ます。
株式会社SK不動産よりメッセージ
大分県では少子高齢化が進み特に大分市では今後20年で65歳以上の高齢者が現状より15,000人も増加が予想され、少子化ということも踏まえ今後さらに空家の数が増加することが予想されます。
空家問題に関しては、空家にされていること自体に所有者様がどうしてよいか分からない、どこに相談してよいか分からない等、お悩みになってらっしゃると思います。私自身も、亡くなった祖母の自宅をどうするか、義理の実家の空家になっている不動産をどうするか、家庭内での困りことの相談を受けての結果、かなりの方がこの問題に悩んでいるのではないかと思い、その方達に寄り添えるような管理をしようとサービスを提供させていただこうと考えた次第です。
最近、相談で多いのがまさに上記のような状況であり、実例としては、親が所有していた土地を県外に居住されていた息子様が相続し、利活用に悩んでいた所、弊社からのダイレクトメールで売却を決意され、無事に売却が完了しましたが、土地の管理で非常にお悩みでした。土地でもどうしよう?と県外オーナーが悩んでいたという状況を考えると建物まで相続したら更に頭を悩ませるているだろうと想像しています。
しかしながら、実家を相続するとなると、不動産オーナーは小さい頃の思い出や、居住していた時の思い出、両親との思い出等、いろいろな感情も引き継ぐことになると思います。
そのような感情に寄り添いながら、空家管理を通じて、さまざまな不動産の利活用を提案をさせて頂き、最終的には、ああよかったと思ってもらえるようにご安心を提供したいと考えております。
皆様とご縁をいただけることを楽しみにしております。
空家問題に関しては、空家にされていること自体に所有者様がどうしてよいか分からない、どこに相談してよいか分からない等、お悩みになってらっしゃると思います。私自身も、亡くなった祖母の自宅をどうするか、義理の実家の空家になっている不動産をどうするか、家庭内での困りことの相談を受けての結果、かなりの方がこの問題に悩んでいるのではないかと思い、その方達に寄り添えるような管理をしようとサービスを提供させていただこうと考えた次第です。
最近、相談で多いのがまさに上記のような状況であり、実例としては、親が所有していた土地を県外に居住されていた息子様が相続し、利活用に悩んでいた所、弊社からのダイレクトメールで売却を決意され、無事に売却が完了しましたが、土地の管理で非常にお悩みでした。土地でもどうしよう?と県外オーナーが悩んでいたという状況を考えると建物まで相続したら更に頭を悩ませるているだろうと想像しています。
しかしながら、実家を相続するとなると、不動産オーナーは小さい頃の思い出や、居住していた時の思い出、両親との思い出等、いろいろな感情も引き継ぐことになると思います。
そのような感情に寄り添いながら、空家管理を通じて、さまざまな不動産の利活用を提案をさせて頂き、最終的には、ああよかったと思ってもらえるようにご安心を提供したいと考えております。
皆様とご縁をいただけることを楽しみにしております。
株式会社SK不動産 代表取締役 小林 直